一、招標條件

本招標項目為重慶市石柱天麓府三期前期物業管理服務公開招標招標，招標人為重慶賓宗房地產開發有限公司。資金來源已經落實，項目已具備招標條件?，F對該項目進行公開招標，誠邀有興趣的潛在投標人參與投標。 

二、招標內容及服務內容 

（一）本次招標內容：重慶市石柱天麓府三期前期物業管理服務招標。

項目基本信息

（二）項目地址：重慶市石柱土家族自治縣南賓街道城東社區土地塝組

（三）服務期限：5年

（四）四至范圍：東至：書香庭院；南臨：碧桂園天麓府御府臺；西至：萬壽新城；北臨: 規劃道路

（五）項目建筑概況總用地面積

1. 總用地面積：52921.95㎡

2. 總建筑面積約：121206.58㎡

3. 按功能分：

3.1 住宅：

3.1.1 高層：建筑面積53758.01㎡ 高層3棟；

3.1.2洋房：建筑面積39544.34㎡ 洋房11棟；

3.1.3 車庫：建筑面積25751.93㎡（車位：824個,其中：地面0個、地下824個）

3.2 配套設施：

3.2.1 物業管理用房：332.87㎡

3.2.2 社區組織用房面積：164.95㎡

3.2.3 門衛：10㎡

3.2.4 建筑密度：20.50％ 綠地率：30.50％ 容積率：1.74

3.2.5小區人行出入口 :2個；車庫出入口：4個；

3.2.6 總戶數: 824戶,人數：2637人三、投標人資格要求（1）投標人具有工商部門登記注冊的獨立法人資格；

（2）本次招標不接受聯合體投標；

（3）提供上年度財務報表。

注：投標人須提供以上要求證明材料復印件。

四、招標公告期限：2021年9月16日至2021年10月5日

五、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2021 年 9 月 16 日至 9 月 22日起（周六、周日除外）聯系招標人獲取本招標項目的招標文件（招標文件購買：2000元/本，售后不退）等投標截止時間前公布的所有相關資料，不管投標人獲取資料與否，招標人和招標代理機構都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的一切后果由投標人自負。招標文件領取時間地點：重慶市大渡口區鋼花路68號重慶恒典企業管理顧問有限公司辦公室 每天上午9時至12時00 分，下午14時至17時30分

六、投標截止和開標時間及地點

（一）投標文件遞交地點：重慶賓宗房地產開發有限公司會議室

（二）投標文件遞交時間：2021年10月12日北京時間14：00（若有變動以招標人電話通知為準）

（三）開標時間：2021年10月12日北京時間14：30（若有變動以招標人電話通知為準）

（四）開標地點：重慶賓宗房地產開發有限公司會議室

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件不予受理。

七. 聯系方式

招標人：重慶賓宗房地產開發有限公司 招標代理機構：重慶恒典企業管理顧問有限公司

聯系人：褚列華           聯 系 人：李蘭芳

電 話：18716904688        電  話：13983375882